溫房網多倫多

溫哥華房產網
新聞首頁 > 房產資訊 > 買家市場,買房簡單到不用動腦筋?快醒醒吧!

買家市場,買房簡單到不用動腦筋?快醒醒吧!

2019-11-04    溫房網    點擊量:1368

從2018年開始,大溫房地產買家就逐步迎來了自己的春天:買家市場從開始現雛形、到初步成型、到最終定型。

不夸張的說,2016年上旬標價300萬的大溫獨立屋,在當時需要加價20~30萬,以330萬成交。但現在呢?房屋本身政府估價已經從300萬跌到了250萬以內,外加還價,甚至可以230萬成交。


3年時間,成交價差了100萬!賣家叫苦不迭,買家“春風滿面”。所以,現在大溫房產的買家們會說:

在這個定型的買家市場,我還用動腦筋買房?那么多房,挑一個滿意的太容易了,再砍砍價,就這么愉快地成交啦。


呃,乍一看這說的沒毛病。然而,即便是買家最好的時代,你真的會買房嗎?況且,“最好的時代有時也是最壞的時代” 。

就像開車出車禍的大多是老司機那樣,在買家市場,買家反倒會經常會“頭腦發熱”,買到了不合適的房子,然后后悔也來不及了!


舉個很簡單的例子吧:曾經市場上只有一塊蛋糕,10個人在搶,不管三七二十一,搶到就行。如今市場上有10塊蛋糕,只有你一個人在選。

當看到第一塊蛋糕已經很滿意時,就決定購買。是的,也不虧,但買完后發現,原來第三塊蛋糕、第五塊蛋糕更好,我卻沒有多做對比!這痛苦,恐怕比10人搶1塊蛋糕,搶不到的痛苦車姑娘是更高~


換言之,選擇多了未必是好事,尤其是選擇恐懼癥的人,簡直是要瘋掉了~

口說無憑,為啥說在買家市場,買房依然很難,某些程度上甚至更難了?這些理由你不得不考慮:



我到底該什么時候買?



光是這個問題,就能讓很多人頭大。都說大溫房價到谷底了,可到底什么時候才到?每月還在跌,這個月買了,怕下個月又跌!

這一觀望,什么時候才是個頭?專家觀點不一,啥時買,才能上漲而不是繼續跌?真的頭疼……在房價低位的時候,買房的時間節點,卻非常傷腦筋。



我到底該出怎樣的Offer?



在搶房時代,出Offer一定要標高價,畢竟競爭對手也在加價。而現在呢?買家市場,到底該如何出價?按照政府估價?還是加大力度“殺價”。

根據不同的房型、不同的城市、不同的社區,我又該如何制定報價策略?這真的需要經驗,誰都想花小錢辦大事,但談何容易?



我到底該選哪個社區?



又是一個大問題!大溫城市眾多,社區上百個,如今每個社區都有數不清的好房源在出售,選房難,選社區也難。

比如我有200萬,是買溫西最入門的獨立屋?還是買溫東?或是列治文本拿比?這些社區的前景如何,哪些是政府重點規劃的?查資料,能查到“累覺不愛”。



我到底該怎么看朝向和風水?



在中國,公寓風水朝向相對簡單,但在大溫呢?比如獨立屋,怎么朝向是好的?怎么風水是好的?座山望海好不好?離水面太近好不好?

這些都需要仔細斟酌,畢竟很多人買房想一步到位,誰都不希望朝向和風水出問題。靠自己去判斷,也是挺難的。

此外,房屋如果在死巷,是不是不好?房屋旁邊有大樹,是不是也不好?種種的疑問,都需要解答!



如今的大溫買房須知?你需要來這里



在買家市場,也要學會如何買房。11月9日上午11點,RBC銀行攜手新趨勢.溫房,將會舉辦一場名為《買房,如何控制風險》的專題講座!

屆時,地產專家和銀行相關人士,將會就以上的問題,給出最專業的意見建議,機不可失!想要報名的話,請聯系轉發這條信息的經紀或朋友。




欲了解房源詳情,請致電:778-999-7777 ,或關注溫房網,更多資訊為您呈現。

我們擁有專業的顧問,為您推薦最合適的房源。

免費咨詢熱線:778-999-7777

溫哥華房產 溫哥華買房 溫哥華房價 溫哥華置業 溫哥華房地產投資
登錄
賬戶: *
密碼: *
保持登錄狀態

如果您尚未注冊,請點擊此處注冊

如果您忘記了密碼,點擊此處找回密碼

 深圳   廣州

姓名:
* 必填
手機:
* 必填
提 交

恭喜! 您報名成功!

我們的客服將盡快和您聯系

正在提交...
加勒比海盗客服 江西铜业股票分析 股票上证指数是什么意思 极速时时彩 体球即时比分网 股票配资平台排行榜 今日上证指数收盘数 内蒙古时时彩 股票分析软件 基金配资申请 配资平台哪个好皆选杨方配资 股票涨跌排名怎么看 新浪体育中超 澳洲幸运5 金韵期货 股票融资融券什么意思 中国竞彩比分直播