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加拿大10月租金排行,大溫2臥室公寓最搶手,漲幅高達6.5%

2019-11-13    溫房網    點擊量:1440


據PadMapper今天公布的最新全國租金數據,10月份,加拿大超過一半的城市租金年增長率超過10%,其中溫哥華上漲4.3%。PadMapper只對加拿大租賃市場最活躍的24個城市進行了數據分析,所給出的租金價格均為某地區某類型房屋的租金價格中位數。

 

整體而言,18個城市10月有租金上升趨勢,5個城市租金下降,1個城市持平。排名前兩位的城市——溫哥華和多倫多與整體上漲趨勢一致,1居室價格上月均出現上漲。與此同時,安省的金斯敦Kingston 1臥室租金漲幅為5.1%,是全國最高的;安省溫莎Windsor的租金降幅最大,為3.5%。

 

加拿大排名前5個最貴的租賃市場分別是:

 

多倫多1臥室公寓的租金上漲2.2%,至2350加幣;2臥室的租金為3000加幣。


溫哥華的1臥室租金呈上升趨勢,上漲1.4%,至2200加幣;2臥室價格下跌1.2%,至3190加幣。

 

本拿比名列第3,1臥室的租金上漲1.2%,至1750加幣;2臥室的租金上漲1.3%,至2330加幣。并且本拿比一臥室租金同比上漲了10%以上。

 


蒙特利爾排名第四,不過1臥室租金下降了0.6%,至1530加幣。2臥室價格上漲3.2%,至1950加幣。

 

在排名前5位的城市中,維多利亞1臥室租金漲幅最大,上漲4.8%,1520加幣;不過2臥室的租金下降了3.5%,至1660加幣


今天Rentals.ca也發布了加拿大全國的租金數據報告。10月份,溫哥華1臥室單位平均租金為1987加幣,月度漲幅為7.5%;2臥室單位平均租金為2949加幣,月度漲幅為6.5%。與前面PadMapper的數據相比較,可以看出,Rentals.ca列出的租金價格略低。這是因為 Rentals.ca采用的是平均值,而PadMapper采用的是中位數。兩者的差距并不大,說明溫哥華一臥室2000元左右、兩臥室3000元左右的租金是當前的市場行情。


看看大溫其他主要城市的租金變化情況。


北溫1臥室租金為2154加幣,月度漲幅3.5%;2臥室租金為2831,漲幅3.8%。

 

本拿比1臥室租金為1649加幣,漲幅0.7%;2臥室租金為2254加幣,漲幅2.8%。

 

列治文1臥室平均租金1435加幣,下跌10%;2臥室租金1943,漲幅4.4%。

 

蘭里地區平均1臥室租金為1333加幣,降幅2.4%;2臥室單位租金為1740加幣,減少0.6%。

 

 


當然,從不同房屋類型以及臥室數量來看,漲幅情況也有所不同。

 

根據Rentals.ca的數據,10月份加拿大房產的平均租金為每月1940加幣,比上個月下降0.7%,但比去年上漲5.5%。10月份的租金中位數為每月1850加幣,較上年同期增長8.9%(約1700加幣)。

 

在平均上漲的5.5%中,城市屋的租金的漲幅要高得多,年漲幅在19.7%。

 

獨立屋和雙拼屋的平均租金年漲幅為12%,達到每月2685加幣。

 

當然,占租賃市場很大份額的公寓漲幅卻相比較來說不那么明顯,年漲幅不到1%,從每月2477加幣漲至2497加幣。

 

1臥室出租單位的年比增長為4.5%,2臥室增長12.1%。

 


2018年11月,Rental.ca對加拿大的租金漲幅進行了預測,預計2019年的年增長率為6%。截止到今年10月,全國房屋租金年比上漲5.5%。

 


 

 

 


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