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房產資訊

  • BC省投機空置稅進行重大修改,豁免范圍擴大 ,2%稅率生效

    昨天,BC省府宣布對實施了一年的投機空置稅(speculationandvacancytax)進行重大修改。主要修改的內容有:加拿大軍人及配偶的住宅可以獲得豁免,雖然并沒有年限限制,但是這項豁免只適用于一處房產,并可追溯至2018年納稅年度。僅能從水路進入的住宅物業,可免交投機空置稅,并且可追溯至2018年納稅年度。延長臨時豁免:對有出租限制(rentalrestrictions)的共管物業(包括城市屋和公寓)的豁免,將延長至...

  • 是喜是憂?2020年大溫房屋估價普遍下跌,最高15%

    昨天,BC省物業估價署BCAssessment發布了2020年物業估價預告。數據顯示,明年全省住宅類物業的估值相比較今年下降了至少5%,最多可達15%!BCAssessment的評估員TinaIreland表示,物業估值的變化取決于地理位置,例如大溫地區的房屋評估價值會下降,而BC省其他市場和地區的價值將會在去年的基礎上有微小的變化,甚至有小幅的增長。按地區來看,大溫各個城市的估值今年出現了怎樣的變化呢?溫哥華、北溫、本拿比、三聯市明年的獨立屋估值下...

  • 大溫地產2019秋季紅黑榜!最火熱的三個月,領漲領跌的是它們...

    大溫地產經歷了低迷的2018年和2019年上半年后,終于在2019年夏季開始揚眉吐氣;9月、10月、11月的銷量數據,都明顯超出去年同期;任何一種房型、任何一個地段的銷量都在不斷上揚,11月的銷量更是超出去年同期50%以上。隨著銷量的飆升,之前跌到2014年水平的大溫房屋基準價,卻暫時還沒有快速回升,依然相對穩定。2019年秋季的三個月,討論哪個社區房屋銷量漲幅快沒有太大意義,因為大多都很快。那么,從基準價角度,來看一看2019年秋天的大溫地產“紅黑榜”吧:哪些社區的基準價漲幅最大,哪...

  • 快訊:大溫房屋銷售回歸正常水平!年比增長55.3%!重返賣方市場...

    就在今早,大溫地產局發布了11月銷售數據。經歷了2019年上半年的平靜之后,如今房屋銷售已回到大溫哥華地區的正常水平。銷量與去年同比增長55.3%大溫地產局(REBGV)報告稱,2019年11月住宅銷售總量為2498套,比2018年11月的1608套銷售,增長了55.3%。并且這個銷售量比11月份的10年平均銷售額高出4%。目前來看,9月份的銷售比十年平均值略低1.7%,10月份高于十年平均值9.8%,自9月份以后,月銷量已經是連續第二個月高于十年均...

  • 列治文3號路大宅或被強拆!你們可長點心吧!

    據《溫哥華太陽報》和DailyHive報道,列治文市議會將在今晚的特別會議上決定,是否下令拆除位于三號路12620號的一個破舊的房屋極其附屬建筑,這棟房子早就已經是周邊鄰里的“眼中釘”了。這棟三層樓的獨立屋,建造于1918年,距今足足有上百年歷史,所在的農地足足有4公頃(近10英畝,43萬尺),房子本身也有3167平方英尺。黑色大門落著鎖,院子里雜草叢生,除了幾輛廢舊老車,還有一些工具、建筑材料和其他雜物。院子里的大部分空間,都已近被高大的雪松樹籬、黑莓荊棘叢和...

  • 在加拿大的這些城市,每年賺多少錢才能買房?溫哥華業主表示扎...

    在經歷了長時間的房價無情上漲后,加拿大一些大城市的住房負擔能力開始改善。加拿大國家銀行(NationalBankofCanada)發布的第三季度住房負擔能力監測報告(HousingAffordabilityMonitor)顯示,由于居民的收入增加和房貸利率下降,住房負擔能力綜合指數(HousingAffordabilitycompositeindex)已回落至歷史平均水平。但加拿大每個城市情況不盡相同。同樣是打工族,每年的年收入多少錢,才能在加拿大的這些城市買得...

  • 簽了合同買了房,住進新家之后,還需要為哪些支出做準備?

    很多沒有買過房,或者第一次買房的買家,對于買房的預算會存在一定的誤解,認為房子只要買到手了,就不會再有任何開支了。結果在做購房預算的時候,才發現購房的費用還差很多。那么除了付首付、計劃好每個月的房貸、經紀雇傭金之外,買房還需要做哪些預算準備?金融培訓服務公司Paper&Coin的創始人OctaviaRamirez表示:“在買房時,充分了解買房的所有成本,并將這些成本保持在每月和每年的預算中,這一點很重要。”如果業主是從租房一族轉變...

  • 加拿大房價明年上漲6%,溫哥華將回歸賣方市場

    持續的低利率、首購房激勵政策以及不斷融入的新移民都在推動加拿大房地產市場的上漲。在大家都看好加拿大房地產市場的時候,有權威機構也給出了客觀理性的分析。近日,據Huffpost報道,經濟研究咨詢公司凱投宏觀(CapitalEconomics)在上周五的一份報告中表示,加拿大房價增長的“動力正在增強”。凱投宏觀預測,如果一切保持目前的趨勢,那么到明年三月,加拿大房價將以每年6%的速度增長。報告的作者、加拿大資深經濟學家StephenBrown寫道:“售出...

  • 重磅!剛剛溫哥華宣布空屋稅大漲25%!后年、后后年再各漲25%!...

    重磅新聞!剛剛各大媒體發布:溫哥華市議會在昨天進行的投票中,通過了一項議案:2020年,溫哥華的空屋稅講會上漲25%!換言之,之前空屋稅的標準是房價的1%,而現在會變成房價的1.25%。空屋稅上漲,正是由溫哥華新任市長KennedyStewart最初提出的,在投票中也得到了通過。而且,按照Stewart市長的說法,在2021年和2022年,空屋稅還會繼續上漲25%。盡管有專家表示,空屋稅的上漲會造成一系列的不良后果,比如房屋違約、比如惡意避稅等等。也有專家表示,投機空置稅已經夠重了,空...

  • “你就算買了100套房,都不一定懂要如何出報價”

    幾乎所有買家在買房子的時候都逃不脫一個事情,就是不管房子在哪個城市、市場狀況如何、房屋類型是什么,都需要買家出報價。不管買家是還在找房子的瀏覽階段,還是已經開始實施購房計劃,都應該提前做好一些功課,對買房有自己的見解。當然,也少不了地產經紀的指導。簡而言之,業主對買房的過程了解得越多,就會越順利。文書工作當買家準備出價買房子的時候,需要地產經紀幫忙代理起草必要的文件。為了確保這些文件有效,據加拿大房貸與住房公司(CMHC)解釋,報價文件中必須要包括以...

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