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房產資訊

  • 真自信!?溫哥華1800萬頂級公寓幾年賣不掉,又掛牌3580萬出售...

    經常在溫哥華Downtown活動的人,看到這棟大廈一定不會陌生:這是2013年建成,位于溫哥華CBD區域的地標大廈,總共48層的TheResidencesatHotelGeorgia。最頂層的Penthouse在2012年就掛牌出售,當時的標價是1800萬加幣。誰知道,自從這套頂級Penthouse掛牌后,一年、兩年、三年、四年……始終沒有成交掉,這讓開發商非常頭疼,于是他們決定:把這套Penthouse重新裝修一下、徹底翻新一下,然后再次掛牌。近期,這套位于TheResidences...

  • 大溫樓市低迷,有一樁與房子相關的生意卻火了

    昨天上午,大溫地產局剛剛發布了2019年6月的地產銷售報告。報告指出,2019年6月,大溫地區總共賣出2077套房屋,相比今年5月份的2638套,下降了21.3%,和去年6月的2425套相比則下跌了14.4%。今年6月的銷量也是自2000年以來6月份單月的最低點。大溫樓市進入低谷,拖累地產相關行業從2016年夏天BC省實施海外買家稅開始,大溫樓市的交易量就在省府和聯邦的各種政策(海外買加稅從15%提高到20%、BC省投機空置稅、聯邦貸款壓...

  • 買家大喜:大溫房市“周期性觸底”,房屋可負擔性將會越來越樂觀...

    最近,RBC經濟研究部門發布了6月份的《樓市發展與可負擔性報告》,雖然分析師仍然認為條件“苛刻”,但大溫哥華地區的住房負擔能力略有改善。與此同時,二手房市場狀況持續負面,似乎也“幫助”了負擔能力小幅提升,最終達到了“周期性底部”。報告顯示,2019年第一季度,大溫地區房屋成本占到了家庭收入份額的82%,比上一季度下降了1.9%,比一年前下降了5.1%。按照RBC的定義,房屋負擔能力指數是指業主購房和養房的支出占稅前家庭收入的百分比,其中包括了按揭貸款...

  • 為了溫西一塊地,網友大罵市議會:聯排別墅不讓蓋,非要蓋怪獸...

    據《溫哥華太陽報》報道,溫哥華西區桑納斯(Shaughnessy)社區靠近格蘭維爾(Granville)街的一塊土地,原本計劃要建造一個擁有21個出租城市屋單位的多層住宅,但這一項目申請更改土地規劃時被市議會否決了。這就意味著,業主只能在溫西12000平方英尺的大地上,建造一個豪華獨立屋了。這個決定受到了隔壁臨終關懷機構的支持和贊揚,他們認為如果建一棟高密度住宅樓,對于病人而言過于高大、密度也過高,且會破壞周邊的寧靜。然而,這個決定引起了開發商和其他...

  • 大溫6月房屋基準價跌破百萬!獨立屋價格開始反彈,西溫苦盡甘...

    剛剛,大溫地產局(REBGV)發布了2019年6月的地產銷售報告。先來看總體數據:2019年6月,大溫總共賣出2077套房屋,相比于今年5月的2638套,下降了21.3%;和去年同期的2425套相比,下降的14.4%不算多;但和近十年6月份的銷量平均值相比,則下降了34.7%。2019年6月的銷售數據,也是2000年以來6月份單月的最低點。大溫地產局主席AshleySmith也對本月的銷售數據做出了總結:“我們仍然能看出一個現象:賣家還不太能接受買家市場的現實,希望能用較高的價格成交,...

  • 移民冤屈被洗刷!房價、房租上漲真的與我們無關!

    住房市場的發展往往伴隨家庭的需求產生。人口增加或買家購買力增加可能會對房價和租金產生上行壓力。但是這些壓力都是移民造成的么?這是否是推動加拿大人口增長的最大因素?由于住房負擔能力成為加拿大幾大城市的一個重要問題,因此人們對該問題也越來越好奇。2016-17年期間多倫多和溫哥華的房價快速上漲,引發了對外國資金影響的擔憂,安省和BC省政府通過實施包括海外買家稅在內的措施解決了這一問題。但是這些稅收措施主要影響的是非居民投機者,而不是已經拿到身份的移民。&...

  • 世界首富貝索斯壕擲1億加幣購買公寓!沒錯,是公寓…快來看看長...

    還記得今年的首富是誰嗎?亞馬遜創始人杰夫.貝索斯JeffBezos,他的總資產是驚人的1544億美元,說富可敵國一點都不夸張。貝索斯有多富裕?1544億美元意味著什么?全世界200多個國家和地區,貝索斯一個人的財富超過了全球140個國家的GDP……1544億,拿到房產上又意味著什么?比如,溫哥華現在最貴的豪宅估價是7000萬加幣,約合5380萬美元。貝索斯的財富,能買2869套這樣的豪宅!所以,這位頂尖大佬若是投資房地產,恐怕不投資個1億,他自己都不好意思。恰巧,媒體報道:貝索斯近期投...

  • 大溫城市屋開始逆勢上揚!最佳購買社區是這里

    要問現在大溫最熱門的房型是什么,肯定非城市屋莫屬。大溫地產局5月份的數據報告顯示,目前大溫地區各類房型的基準價格均成下降趨勢,只有城市屋價格一枝獨秀、逆勢上揚。在大溫許多地區,城市屋的競爭非常激烈,地產網站Zolo最近分析了352個大溫社區的5年內的城市屋數據,幫助大家甄選出最適合買城市屋的地區。榜單前20名如下:數據分析結果顯示,在當前市場上高貴林中心社區(CentralCoquitlam)是購買城市屋的最佳地點。高貴林中心社區的對其未來的發展提供了最好的價值...

  • 想在大溫買海景房?除了溫西和市中心,還有物美價廉的它們!...

    大家都知道,溫哥華買房的一大亮點是“無敵海景”。但也有人的固有思維里,大溫的海景區屈指可數,甚至只在溫哥華市有。其實,放眼整個大溫,海景房的區域相當之多,甚至都列舉不完。那么,咱們不談價格,只談海景。哪里的海景最好?哪里的海景最“無敵”?一一來瀏覽一下吧~海景房之Downtown西側看了地圖,就知道是哪了。這里的海景房基本都是高層公寓,而最容易看到的海景自然是西側的海景。比如,在自家的窗臺上能看到SunsetBeach,EnglishBay,以及KitsilanoBeach...

  • 買下李嘉誠溫西2500萬豪宅,破成這樣還要交25萬空屋稅?!

    空屋稅已經實施兩年了,但這期間不斷出現政策制定者意料之外的“特殊情況”,引起爭議,影響最大的案例就是,溫西的一塊空地也要交4萬元的空屋稅。因此,2018年溫哥華市議會又對《空屋稅法規》進行了一些細節的修訂,明確了各種特殊情況的豁免條件,以避免爭議,比如明確征收對象為物業分類1(Class1)中的住宅(residence)。最近《溫哥華太陽報》又報道了一件空屋稅爭議案件,在BC省最高法院提交的一份請愿書中,4749BelmontAve住宅的所有者YiJuHe表示,...

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